西班牙一直就是欧洲的闻名中心，如今在加上西班牙买房移民政策的颁布，移民西班牙的申请者可以说是络绎不绝。对于申请者而言，选择这种西班牙购房移民最需要注意的就是买房了，和国内不同，海外买房就不是那么的简单了，需要注意的事情还是蛮多的。

根据《2019全球生活报告》2018年全球房价涨幅最快的城市前十名中，欧洲城市表现突出，占据7席，几乎包揽了前十榜单。其中西班牙的两大热门城市，巴塞罗那和马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直以来都是全球投资人公认的投资热地，而根据西班牙建设部的数据，西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间，另外，西班牙购房可移民的“买一赠一”政策也吸引了大批投资人前去投资。

西班牙购房咨询不可少

西班牙购房一定要货比三家，既要对比房子价格，也要对比房子区位、结构等要素。如果缺乏海外购房经验，购房之前的咨询分析，信息筛选是必不可少的，西班牙购房咨询分析可以选择专业的移民代理机构，专业机构会根据申请者的移民目的、移民需求寻找最佳房源。

购房地点怎么选

房产地点的选择和申请者移民西班牙目的密切相关，如果申请者移民之后会选择在当地定居，那么大城市绝对成为首选，比如马德里，巴塞罗那等。这些城市不仅中国人数量多一些，而且交通便利，商业发达，医疗教育优势大，做什么都非常方便。

如果申请者在西班牙购置房产单纯是为了投资，那么可选择的地方就会多一些，除了诸如马耳他，或者巴塞罗那这些房产增值潜力巨大的城市之外，像阳光之城瓦伦西亚，也是非常值得投资的地方，这里是著名的度假旅游胜地，房产增值潜力同样不可小觑。

西班牙购房选择新房还是二手房

很多移民申请者一般都会选择二手房，因为西班牙的国土面积不大，城市发展空间有限，目前可开发的城市土地十分有限，新开盘的房屋项目也十分少。不过西班牙的二手房也同样有优势，很多二手房周边设施配套齐全，装修精致，购房者可以直接拎包入住。

关注西班牙买房政策

海外买房需要注意区分产权、政策。弄清相应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要基础，比如如果你是要移民，那就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化，对于移民前后的相应手续、门槛、流程、要求等，都要弄清。

西班牙购房前一定要弄清楚房子的产权问题、房屋抵押情况、这关系到房产能够顺利过户。西班牙买房最好是在律师的帮助下，不要自己直接和买家交易，中间的很多材料和手续只有专业的律师才能够弄清楚明白，而且可以规避掉很多潜在的风险。

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